Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Hobrovej 22

Villa · 208 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.789 kr/m².2.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.421.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,60 pct. siden jun. 2006
733k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20061.625.000 kr.31. okt. 2019990.000 kr.I dag · vores estimat2.421.562 kr.Markedet · 1992875.680 kr.Markedet · 1993833.664 kr.Markedet · 1994903.136 kr.Markedet · 1995859.040 kr.Markedet · 19961.140.880 kr.Markedet · 19971.290.016 kr.Markedet · 19981.404.416 kr.Markedet · 19991.466.192 kr.Markedet · 20001.614.704 kr.Markedet · 20011.451.216 kr.Markedet · 20021.306.240 kr.Markedet · 20031.512.160 kr.Markedet · 20041.596.400 kr.Markedet · 20051.799.824 kr.Markedet · 20062.131.168 kr.Markedet · 20072.473.952 kr.Markedet · 20082.671.552 kr.Markedet · 20092.484.768 kr.Markedet · 20101.610.960 kr.Markedet · 20112.072.304 kr.Markedet · 20122.254.512 kr.Markedet · 20132.156.960 kr.Markedet · 20141.963.728 kr.Markedet · 20152.405.520 kr.Markedet · 20162.007.616 kr.Markedet · 20172.374.112 kr.Markedet · 20182.273.024 kr.Markedet · 20192.326.272 kr.Markedet · 20202.512.848 kr.Markedet · 20212.759.328 kr.Markedet · 20222.611.648 kr.Markedet · 20232.722.096 kr.Markedet · 20242.649.920 kr.Markedet · 20252.898.896 kr.Markedet · 20262.945.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerskifte990.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hobrovej 16
8920 Randers NV		226 m²116 m30-07-20263.650.000 kr.16.150 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B
8920 Randers NV		196 m²955 m09-03-20261.995.000 kr.10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²356 m12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 23
8920 Randers NV		162 m²71 m15-06-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 122
8920 Randers NV		166 m²1,3 km31-12-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 92
8920 Randers NV		140 m²964 m08-10-20242.095.000 kr.14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 93
8920 Randers NV		132 m²851 m19-08-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 128
8920 Randers NV		127 m²1,4 km14-12-20241.815.000 kr.14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 147
8920 Randers NV		117 m²1,4 km30-08-20261.705.000 kr.14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 130
8920 Randers NV		106 m²1,5 km12-11-20241.440.000 kr.13.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden