Gl Grindstedvej 10, Starup

Landejendom · 233 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 97.236 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 97236 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.518 kr/m².9.275.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: Prisstigning 690% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.050.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,16 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1985 · Alm. Salg: 202.500 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.050.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.600.000 kr.
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024202.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøjvej 1, Starup 7200 Grindsted	193 m²	2,1 km	10-03-2025	23.540.000 kr.	121.969 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk 7200 Grindsted	165 m²	1,8 km	26-05-2026	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Puglundvej 30 7200 Grindsted	149 m²	2,7 km	30-07-2026	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk 7200 Grindsted	169 m²	3,4 km	11-12-2023	2.165.000 kr.	12.811 kr./m²
Refshøjvej 39, Stenderup Mk 7200 Grindsted	253 m²	5,0 km	27-01-2025	6.295.000 kr.	24.881 kr./m²
Galsthovej 29, Hesselho 7200 Grindsted	201 m²	4,6 km	17-05-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Puglundvej 15, Starup 7200 Grindsted	163 m²	3,5 km	22-02-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Hovborgvej 101, Hesselho 7200 Grindsted	140 m²	2,9 km	19-11-2023	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk 7200 Grindsted	152 m²	3,7 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Råbjergvej 10, Galstho 7200 Grindsted	268 m²	6,3 km	30-06-2024	41.200.000 kr.	153.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu