Gl Frijsenborgvej 29

Rækkehus · 92 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.800 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.215 kr/m².1.662.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.285.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	611 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	977 m	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Granvej 1A 8450 Hammel	82 m²	677 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Toftevej 10B 8450 Hammel	99 m²	969 m	15-02-2024	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	1,6 km	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Nørregade 11C 8450 Hammel	78 m²	650 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Jægervej 11C 8450 Hammel	81 m²	1,0 km	25-03-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Jægervej 11A 8450 Hammel	81 m²	1,0 km	25-01-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	1,2 km	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	1,2 km	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu