Gl. Feggesundvej 1, 7742 Vesløs — Villa · 60 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.203 kr/m².480.485 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 4.470 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 5.649 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering291.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 97, Amtoft 7742 Vesløs	75 m²	3,6 km	03-12-2023	387.500 kr.	5.167 kr./m²
Gl. Feggesundvej 68, Amtoft 7742 Vesløs	82 m²	3,2 km	30-03-2025	323.000 kr.	3.939 kr./m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	3,4 km	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	188 m	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	707 m	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Tofthuse 8, Amtoft 7742 Vesløs	63 m²	6,8 km	10-02-2026	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	1,7 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	3,1 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu