Gl Færgevej 85, Alnor

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 513 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 95 m².1.114.540 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.372.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,02 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	437 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	84 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	65 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	357 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	91 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	860 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	725 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	705 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	1,4 km	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²
Bocks Bjerg 5B 6300 Gråsten	98 m²	1,6 km	10-04-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu