Gl Færgevej 57, Alnor, 6300 Gråsten — Villa · 149 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 149 m².1.748.068 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.518.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	176 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	109 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	256 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	349 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	183 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	214 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	72 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	463 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	503 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	568 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu