Gl Byvej 3, Vidstrup

Villa · 240 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 13.405 m², 6 værelser, opført i 1858, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 13405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.342 kr/m².2.368.000 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.691.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,04 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	3,0 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	2,9 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	2,9 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	3,7 km	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	3,5 km	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	3,1 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	3,5 km	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	209 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	3,2 km	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	4,1 km	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu