Gl.Bygade 1, Saksild, 8300 Odder — Rækkehus · 157 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 1.837 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.963 kr/m².2.523.000 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.767.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	4,5 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	4,7 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	5,2 km	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Christianslund 5F 8300 Odder	148 m²	5,3 km	24-04-2024	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	5,2 km	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²
Christianslund 102C 8300 Odder	147 m²	5,3 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	5,3 km	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 102B 8300 Odder	144 m²	5,3 km	11-08-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Christianslund 5B 8300 Odder	142 m²	5,2 km	14-01-2024	2.235.000 kr.	15.739 kr./m²
Rosensgade 96 8300 Odder	150 m²	5,7 km	08-12-2025	3.340.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu