Gl.Bogensevej 23, Etterup, 5560 Aarup — Villa · 122 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.121 kr/m².1.310.735 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.221.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,57 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1993mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	334 m	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	840 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	339 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	625 m	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	541 m	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	800 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	727 m	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	683 m	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	569 m	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	2,5 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu