Gl.Bogensevej 19, Etterup, 5560 Aarup — Villa · 106 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.537 kr/m².1.053.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.312.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,27 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 204.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1995mar.Solgt, familiehandel204.000 kr.
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	362 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	700 m	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	561 m	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	353 m	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	632 m	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	579 m	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	860 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Gl.Hovedvej 29, Grønnemose 5560 Aarup	80 m²	516 m	03-03-2024	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Fjellerupvej 82, Billesbølle 5560 Aarup	98 m²	2,1 km	08-07-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	821 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu