Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Gl Blærevej 67, Blære

Landejendom · 178 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 67.529 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1990
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
67529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.036 kr/m².4.264.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1990-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.446.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,22 pct. siden mar. 2018
65k6,9M13,8M20,7M27,6M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20181.450.000 kr.30. jun. 20202.925.000 kr.19. okt. 20202.925.000 kr.I dag · vores estimat5.446.855 kr.Markedet · 1992119.972 kr.Markedet · 1994481.668 kr.Markedet · 1995478.286 kr.Markedet · 1996640.088 kr.Markedet · 19971.523.146 kr.Markedet · 199865.326 kr.Markedet · 19993.681.218 kr.Markedet · 20001.891.428 kr.Markedet · 20011.036.850 kr.Markedet · 20024.132.092 kr.Markedet · 20031.919.730 kr.Markedet · 2004892.314 kr.Markedet · 20052.145.078 kr.Markedet · 20061.271.454 kr.Markedet · 20073.150.600 kr.Markedet · 20081.646.500 kr.Markedet · 20092.647.394 kr.Markedet · 2010834.108 kr.Markedet · 20113.398.198 kr.Markedet · 2012938.416 kr.Markedet · 20131.463.694 kr.Markedet · 20141.749.918 kr.Markedet · 20151.318.446 kr.Markedet · 2016620.864 kr.Markedet · 20172.327.884 kr.Markedet · 20184.862.960 kr.Markedet · 20192.366.688 kr.Markedet · 20202.205.954 kr.Markedet · 20212.899.798 kr.Markedet · 20221.977.758 kr.Markedet · 20232.771.104 kr.Markedet · 20242.968.150 kr.Markedet · 20253.941.454 kr.Markedet · 20267.338.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
19. okt. 2020 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.446.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²1,3 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²645 m30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²645 m30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²2,6 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære
9600 Aars		122 m²1,5 km04-08-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²2,1 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²4,4 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²3,8 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²3,5 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²3,8 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden