Gl Aulbyvej 5, Aulby

Villa · 90 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 18.095 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1962. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 18095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.219 kr/m².1.529.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.844.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,49 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlbyvej 52A, th, Vejlby 5500 Middelfart	69 m²	1,0 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	3,4 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Pilevej 23, Skrillinge 5500 Middelfart	91 m²	3,4 km	19-03-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Vejlbyvej 52A, tv, Vejlby 5500 Middelfart	61 m²	1,0 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	2,6 km	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 89, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	2,6 km	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Havegyden 9A 5500 Middelfart	93 m²	3,8 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	3,9 km	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Storebæltsvænget 45 5500 Middelfart	92 m²	4,0 km	07-08-2026	1.698.000 kr.	18.457 kr./m²
Lupinvej 10 5500 Middelfart	96 m²	3,7 km	09-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu