Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Gl Assensvej 7, Viby

Villa · 290 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 5.290 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
5290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.558 kr/m².2.905.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.364.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+195,91 pct. siden nov. 1992
177k2,5M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1992295.000 kr.30. apr. 20081.337.500 kr.3. aug. 2015737.500 kr.16. dec. 20151.475.000 kr.I dag · vores estimat4.364.664 kr.Markedet · 1992983.390 kr.Markedet · 19931.108.090 kr.Markedet · 19941.521.050 kr.Markedet · 1995635.970 kr.Markedet · 1996764.440 kr.Markedet · 1997406.870 kr.Markedet · 19981.026.020 kr.Markedet · 19991.050.090 kr.Markedet · 20002.219.370 kr.Markedet · 20011.807.570 kr.Markedet · 20021.834.250 kr.Markedet · 20031.673.010 kr.Markedet · 20042.185.150 kr.Markedet · 20051.031.820 kr.Markedet · 20062.476.020 kr.Markedet · 2007551.580 kr.Markedet · 2008734.280 kr.Markedet · 20093.259.890 kr.Markedet · 20102.572.590 kr.Markedet · 20112.466.740 kr.Markedet · 20122.636.390 kr.Markedet · 20133.317.890 kr.Markedet · 20142.648.860 kr.Markedet · 20152.894.490 kr.Markedet · 20162.699.610 kr.Markedet · 20172.230.680 kr.Markedet · 20182.906.670 kr.Markedet · 20192.874.190 kr.Markedet · 20203.387.780 kr.Markedet · 20213.217.260 kr.Markedet · 20224.640.000 kr.Markedet · 20233.572.510 kr.Markedet · 20242.902.610 kr.Markedet · 20253.723.600 kr.Markedet · 20262.968.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1992 · Alm. Salg
295.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.337.500 kr.
3. aug. 2015 · Alm. Salg
737.500 kr.
16. dec. 2015 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.364.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt på tvangsauktion1.475.000 kr.
  • aug.Ejerskifte737.500 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte1.337.500 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte295.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pytten 11, Viby
5580 Nørre Aaby		304 m²384 m11-05-20263.575.000 kr.11.760 kr./m²
Æblehaven 6
5580 Nørre Aaby		269 m²2,6 km23-12-20253.950.000 kr.14.684 kr./m²
Idrætsvej 30
5580 Nørre Aaby		256 m²2,3 km18-01-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²1,7 km19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Søndergade 66
5580 Nørre Aaby		359 m²1,6 km28-03-20253.575.000 kr.9.958 kr./m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²1,8 km13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Vanghavevej 7, Roerslev Mrk
5580 Nørre Aaby		275 m²3,1 km13-06-20243.155.000 kr.11.473 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²2,2 km28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Søndermarken 101
5580 Nørre Aaby		202 m²2,1 km22-06-20263.895.000 kr.19.282 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²2,1 km04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden