Gl Assensvej 19A, Rolund

Villa · 106 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 49.464 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 49464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.608.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.544 kr/m².1.105.750 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.182.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,91 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,1 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	182 m	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	189 m	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	1,8 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	2,1 km	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	2,0 km	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	2,1 km	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	2,0 km	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	1,9 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	2,3 km	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu