Gl Assensvej 19, Rolund

Landejendom · 318 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 49.464 m², 11 værelser, opført i 1890. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 49464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.608.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.653 kr/m².9.894.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.775.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.775.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	1,1 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	2,4 km	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²
Ronæsbrovej 1, Ronæs 5580 Nørre Aaby	412 m²	1,3 km	09-11-2025	6.500.000 kr.	15.777 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	3,1 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovløkken 3 5580 Nørre Aaby	160 m²	4,1 km	09-03-2024	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	174 m²	4,8 km	24-02-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu