Gl Assensvej 18, Vesterdal

Landejendom · 452 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 452 m², grund på 310.972 m², 14 værelser, opført i 1862, renoveret i 2012. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 452 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 310972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.656 kr/m².15.338.636 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 21.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 36.567 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal større end typisk452 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1862 (164 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)310972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering21.430.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,46 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 452 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2010 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.430.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 19, Rolund 5580 Nørre Aaby	318 m²	1,8 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	26.258 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	2,9 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Ronæsbrovej 1, Ronæs 5580 Nørre Aaby	412 m²	2,1 km	09-11-2025	6.500.000 kr.	15.777 kr./m²
Ronæsskovvej 2, Rolund 5580 Nørre Aaby	335 m²	1,6 km	18-06-2024	38.600.000 kr.	115.224 kr./m²
Pytten 2 5580 Nørre Aaby	295 m²	1,1 km	03-06-2026	18.250.088 kr.	61.865 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	1,2 km	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²
Byllerup 3 5580 Nørre Aaby	264 m²	4,1 km	01-09-2026	2.975.000 kr.	11.269 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	4,2 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu