Gl Assensvej 1, Vesterdal

Landejendom · 160 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 68.558 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 68558 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.480 kr/m².9.426.565 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 21.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 36.567 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)68558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.643.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,95 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1994feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	3,3 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund 5580 Nørre Aaby	318 m²	2,1 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	26.258 kr./m²
Udridervej 12, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	152 m²	5,4 km	27-01-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Skovløkken 3 5580 Nørre Aaby	160 m²	5,9 km	09-03-2024	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	174 m²	5,2 km	24-02-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	890 m	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²
Pytten 2 5580 Nørre Aaby	295 m²	1,2 km	03-06-2026	18.250.088 kr.	61.865 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	4,3 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²
Byllerup 3 5580 Nørre Aaby	264 m²	4,1 km	01-09-2026	2.975.000 kr.	11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu