Gl Åvej 4, 6760 Ribe — Villa · 166 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.032 kr/m².3.566.805 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.476.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
2001jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	394 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	181 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	746 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	1,0 km	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	817 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	433 m	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	765 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	964 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	339 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	943 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu