Gl. Århusvej 97, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.079 kr/m².790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 15.213 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.116.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 78, st. mf 8800 Viborg	66 m²	1,4 km	31-07-2024	480.000 kr.	7.273 kr./m²
Falkevej 78, 1. mf 8800 Viborg	64 m²	1,4 km	11-06-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf. 8800 Viborg	64 m²	1,4 km	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116 8800 Viborg	74 m²	1,6 km	28-11-2025	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	969 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	2,2 km	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Broparken 1, 2. tv. 8800 Viborg	71 m²	2,2 km	11-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	2,2 km	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Falkevej 34, 1. tv 8800 Viborg	76 m²	1,6 km	31-08-2025	670.000 kr.	8.816 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	2,2 km	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu