Gl. Århusvej 78B

Villa · 100 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.881 kr/m².1.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.642 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.578.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,00 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007655.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	628 m	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	271 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	1,9 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	356 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	184 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	312 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	518 m	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	67 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	322 m	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	1,1 km	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu