Gl Århusvej 53, Assendrup, 8732 Hovedgård — Villa · 66 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 16.549 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 16549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.878 kr/m².1.371.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering765.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedsletvej 6, Assendrup 8732 Hovedgård	78 m²	122 m	30-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	1,5 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	2,7 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	642 m	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	3,8 km	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Heilesenvænget 16B 8732 Hovedgård	75 m²	4,3 km	23-03-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	541 m	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	4,0 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	3,6 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	3,5 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu