Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8670 Låsby

Gl Århusvej 4

Landejendom · 182 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 18.315 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
18315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.177 kr/m².2.333.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.330.721 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,97 pct. siden sep. 2016
924k8,0M15,0M22,1M29,2M19951998200120082015201720212024202612. sep. 20161.575.000 kr.I dag · vores estimat4.330.721 kr.Markedet · 1995924.196 kr.Markedet · 19971.246.336 kr.Markedet · 19982.230.956 kr.Markedet · 19991.347.346 kr.Markedet · 20011.516.606 kr.Markedet · 20031.457.820 kr.Markedet · 20084.511.598 kr.Markedet · 20124.716.166 kr.Markedet · 20154.020.380 kr.Markedet · 20161.575.028 kr.Markedet · 20174.317.586 kr.Markedet · 202029.171.506 kr.Markedet · 20215.257.798 kr.Markedet · 20223.640.182 kr.Markedet · 20242.432.066 kr.Markedet · 20252.920.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (landejendom)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2016 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.330.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerskovvej 40
8670 Låsby		162 m²2,5 km12-10-20252.600.000 kr.16.049 kr./m²
Østerskovvej 30
8670 Låsby		146 m²2,0 km28-01-20241.951.000 kr.13.363 kr./m²
Skovsrodvej 52
8670 Låsby		152 m²2,5 km20-11-20242.450.000 kr.16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden