Gl. Århusvej 121

Villa · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 29.173 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 29173 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.572 kr/m².1.521.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.427.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trustrupvej 29 8940 Randers SV	102 m²	847 m	02-07-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	2,4 km	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	3,5 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	3,5 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Hegnet 10, Haslund 8940 Randers SV	126 m²	5,4 km	18-08-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Folden 5, Haslund 8940 Randers SV	130 m²	5,6 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Åsen 5, Haslund 8940 Randers SV	131 m²	5,6 km	12-04-2024	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	3,4 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	5,9 km	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Grenvænget 12, Haslund 8940 Randers SV	135 m²	5,7 km	30-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu