Gl. Aalborgvej 63, Bjerregrav, 9632 Møldrup — Villa · 104 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 104 m².866.632 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering675.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	828 m	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	2,9 km	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	63 m	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	296 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	815 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	869 m	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	953 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	745 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	1,1 km	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	516 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu