Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Gl. Aalborgvej 53C, Bjerregrav

Landejendom · 311 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 82.909 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
82909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.395 kr/m².2.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 12.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.919 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk311 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)82909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.884.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,32 pct. siden maj 2017
384k8,9M17,3M25,8M34,3M199319972000200420072011201520202023202610. maj 20172.485.000 kr.I dag · vores estimat3.884.627 kr.Markedet · 19931.458.590 kr.Markedet · 19951.573.660 kr.Markedet · 19962.754.527 kr.Markedet · 19973.530.783 kr.Markedet · 19981.876.885 kr.Markedet · 19992.365.777 kr.Markedet · 20001.118.045 kr.Markedet · 20012.094.585 kr.Markedet · 20032.686.729 kr.Markedet · 2004384.085 kr.Markedet · 20055.735.773 kr.Markedet · 20063.229.735 kr.Markedet · 200711.255.090 kr.Markedet · 20083.806.640 kr.Markedet · 20101.969.252 kr.Markedet · 20113.819.391 kr.Markedet · 20134.867.772 kr.Markedet · 20147.440.053 kr.Markedet · 20152.449.747 kr.Markedet · 20172.484.890 kr.Markedet · 20183.780.516 kr.Markedet · 20209.272.776 kr.Markedet · 202113.253.576 kr.Markedet · 20223.664.202 kr.Markedet · 20233.481.956 kr.Markedet · 20242.601.204 kr.Markedet · 20255.790.820 kr.Markedet · 20263.588.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
3.884.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²1,9 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup
9632 Møldrup		320 m²2,1 km09-04-20251.200.000 kr.3.750 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup
9632 Møldrup		277 m²2,4 km01-12-20242.325.000 kr.8.394 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²1,4 km04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²1,5 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²1,5 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²3,1 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²3,4 km07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²3,8 km27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²4,1 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden