Gl. Aalborgvej 40

Rækkehus · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.008 kr/m².3.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.867 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.907.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	66 m	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Thorsvej 8 8800 Viborg	142 m²	244 m	17-09-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	199 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	243 m	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	249 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Bragesvej 18 8800 Viborg	135 m²	607 m	30-06-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Nørremøllevej 21D 8800 Viborg	124 m²	150 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Arildsvej 5 8800 Viborg	150 m²	709 m	18-04-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	211 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	839 m	26-05-2026	3.640.000 kr.	24.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu