Gl. Aalborgvej 16, Løvel, 8830 Tjele — Villa · 162 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 162 m².1.734.696 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.382.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 26, Løvel 8830 Tjele	114 m²	120 m	05-03-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Stabilvej 1B, Løvel 8830 Tjele	162 m²	591 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gillebakken 11, Løvel 8830 Tjele	150 m²	151 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	473 m	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Margrethevænget 3, Løvel 8830 Tjele	139 m²	117 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Næstegårdvænget 10, Løvel 8830 Tjele	145 m²	417 m	16-12-2025	1.470.000 kr.	10.138 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	627 m	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Kirkelund 16, Løvel 8830 Tjele	137 m²	493 m	23-10-2023	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Mosevænget 13, Løvel 8830 Tjele	129 m²	360 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Stordalvej 3, Løvel 8830 Tjele	164 m²	1,9 km	12-10-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu