Gl. Aalborgvej 114

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.058 kr/m².2.904.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.532.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,69 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1980Ombygning
1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	71 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	718 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	125 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	1,1 km	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	696 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	1,2 km	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Mimersvej 26 8800 Viborg	174 m²	284 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Gerdsvej 9 8800 Viborg	179 m²	182 m	30-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Midgårdsvej 10 8800 Viborg	166 m²	343 m	05-03-2025	3.862.000 kr.	23.265 kr./m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	586 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu