Gl. Aalborgvej 108, 8800 Viborg — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 920 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.771 kr/m².2.044.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.522.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.355.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	1,0 km	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	56 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	628 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	76 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	650 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	1,2 km	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Huginsvej 15 8800 Viborg	126 m²	175 m	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Guldfaxevej 25 8800 Viborg	127 m²	275 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Guldfaxevej 32 8800 Viborg	130 m²	228 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Gerdsvej 2 8800 Viborg	125 m²	197 m	18-09-2026	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu