Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Gl Aabenraavej 13

Villa · 172 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
793 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.343 kr/m².2.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.791 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.411 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.225.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden jul. 2019
236k782k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.395.000 kr.30. nov. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.225.926 kr.Markedet · 1992625.220 kr.Markedet · 1993530.792 kr.Markedet · 1994730.312 kr.Markedet · 1995648.956 kr.Markedet · 1996774.000 kr.Markedet · 1997756.112 kr.Markedet · 1998786.900 kr.Markedet · 1999859.312 kr.Markedet · 2000727.560 kr.Markedet · 2001668.220 kr.Markedet · 20021.897.504 kr.Markedet · 20031.213.460 kr.Markedet · 2004992.268 kr.Markedet · 20051.073.108 kr.Markedet · 20061.248.376 kr.Markedet · 20071.207.268 kr.Markedet · 20081.260.244 kr.Markedet · 20091.254.396 kr.Markedet · 20101.293.268 kr.Markedet · 20111.336.268 kr.Markedet · 20121.190.412 kr.Markedet · 20131.275.896 kr.Markedet · 20141.040.600 kr.Markedet · 20151.671.840 kr.Markedet · 20161.187.488 kr.Markedet · 20171.297.224 kr.Markedet · 20181.382.364 kr.Markedet · 20191.256.976 kr.Markedet · 2020868.772 kr.Markedet · 20211.544.388 kr.Markedet · 20221.624.196 kr.Markedet · 20231.584.636 kr.Markedet · 20241.701.940 kr.Markedet · 20251.984.536 kr.Markedet · 20262.095.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 38
6300 Gråsten		173 m²493 m02-09-20251.780.000 kr.10.289 kr./m²
Stjerneparken 48
6300 Gråsten		178 m²771 m14-01-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Bocks Bjerg 4
6300 Gråsten		162 m²671 m07-07-20242.350.000 kr.14.506 kr./m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²701 m24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²
Emmas Have 2
6300 Gråsten		161 m²968 m13-02-20254.305.000 kr.26.739 kr./m²
Johs Kochsvej 4
6300 Gråsten		178 m²1,3 km11-11-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Brinken 1
6300 Gråsten		173 m²1,7 km17-12-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Østerbakken 33
6300 Gråsten		172 m²1,8 km30-07-20262.200.000 kr.12.791 kr./m²
Stjerneparken 9
6300 Gråsten		149 m²816 m18-09-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Stengeroddevej 14
6300 Gråsten		146 m²780 m09-06-20241.850.000 kr.12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden