Gl Aabenraavej 11

Villa · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.326 kr/m².1.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.791 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.411 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.488.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,35 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2016nov.Ejerskifte360.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	575 m	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Slotsbakken 13 6300 Gråsten	107 m²	62 m	01-07-2025	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	150 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	630 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	1,1 km	01-05-2026	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	1,1 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Stjernevej 8 6300 Gråsten	98 m²	239 m	02-07-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	619 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	493 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Skovvej 4 6300 Gråsten	108 m²	1,1 km	17-06-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu