Gjølvej 7, Birkelse

Villa · 251 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 38.630 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 38630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 251 m².2.213.820 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.691.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+680,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg: 344.673 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte344.673 kr.
2021majEjerskifte2.680.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjølvej 99, Birkelse 9440 Aabybro	205 m²	1,8 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	329 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	990 m	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	3,1 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Rævhedevej 23 9440 Aabybro	224 m²	2,7 km	21-12-2025	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	3,3 km	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	3,2 km	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	731 m	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	3,3 km	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	3,3 km	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu