Gjessinggård 1

Villa · 132 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 322 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.505 kr/m².2.295.000 kr.
2Vores vurdering2.473.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,44 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.278.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.278.750 kr.
Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	326 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	274 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Æblehaven 13 9230 Svenstrup J	132 m²	639 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	643 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	402 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	559 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	427 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	379 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	475 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	675 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu