Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Gjermosevej 11, Grauballe

Landejendom · 142 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 74.214 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
74214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 20.920 kr/m² × 142 m².2.970.640 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)74214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.873.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+91,29 pct. siden sep. 1997
212k7,8M15,3M22,9M30,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19971.463.796 kr.9. feb. 20223.855.000 kr.29. apr. 20223.855.000 kr.8. maj 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat3.873.664 kr.Markedet · 1992787.106 kr.Markedet · 1993884.944 kr.Markedet · 19941.053.782 kr.Markedet · 1995538.464 kr.Markedet · 1996777.876 kr.Markedet · 19981.150.058 kr.Markedet · 19991.294.046 kr.Markedet · 20001.039.156 kr.Markedet · 2001737.690 kr.Markedet · 20021.321.878 kr.Markedet · 20031.074.656 kr.Markedet · 20041.454.648 kr.Markedet · 20052.308.778 kr.Markedet · 20061.548.652 kr.Markedet · 20072.812.310 kr.Markedet · 20083.132.946 kr.Markedet · 20092.634.810 kr.Markedet · 20101.853.526 kr.Markedet · 20113.091.908 kr.Markedet · 20122.797.116 kr.Markedet · 20131.323.724 kr.Markedet · 20141.839.752 kr.Markedet · 20151.321.594 kr.Markedet · 20161.908.622 kr.Markedet · 2017975.114 kr.Markedet · 20183.227.234 kr.Markedet · 20193.686.604 kr.Markedet · 20202.137.668 kr.Markedet · 20213.285.028 kr.Markedet · 20223.047.462 kr.Markedet · 20232.066.668 kr.Markedet · 20246.661.220 kr.Markedet · 20255.089.706 kr.Markedet · 20263.327.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
1.463.796 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg
3.855.000 kr.
29. apr. 2022 · Alm. Salg
3.855.000 kr.
8. maj 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.873.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.025.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte3.855.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.855.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte1.463.796 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²325 m21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		183 m²2,1 km29-11-20254.550.000 kr.24.863 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²3,6 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²4,0 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²1,5 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²3,8 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²5,5 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6
8600 Silkeborg		95 m²4,2 km25-05-20253.333.000 kr.35.084 kr./m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²6,9 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²5,9 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden