Gjeresvej 7

Villa · 56 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.118 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1118 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.631 kr/m².1.654.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.663.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,65 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 414.290 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg414.290 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjeresvej 3 3300 Frederiksværk	101 m²	53 m	30-09-2026	3.265.000 kr.	32.327 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	508 m	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	593 m	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	593 m	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Gazellevej 3 3300 Frederiksværk	53 m²	2,0 km	31-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	2,2 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	891 m	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	590 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,4 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	837 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu