Gjeresvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.574 kr/m².2.951.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.188.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,69 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjeresvej 3 3300 Frederiksværk	101 m²	30 m	30-09-2026	3.265.000 kr.	32.327 kr./m²
Sleipnersvej 3 3300 Frederiksværk	140 m²	128 m	20-10-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Bragesvej 16 3300 Frederiksværk	139 m²	175 m	20-12-2024	2.895.000 kr.	20.827 kr./m²
Arresøvænget 31 3300 Frederiksværk	140 m²	363 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tinsoldaten 2 3300 Frederiksværk	137 m²	306 m	21-08-2024	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	106 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	170 m	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Arresøvænget 10 3300 Frederiksværk	145 m²	330 m	22-12-2023	3.240.000 kr.	22.345 kr./m²
Bragesvej 3 3300 Frederiksværk	151 m²	57 m	30-06-2026	3.145.000 kr.	20.828 kr./m²
Arresødalvej 13 3300 Frederiksværk	143 m²	629 m	28-11-2023	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu