Gjelleroddevej 57, Tørring

Villa · 142 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 6.751 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 6751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.375 kr/m².1.366.850 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Få renoverings-signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.567.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2001 · Alm. Salg: 315.000 kr.
14. mar. 2001 · Alm. Salg: 630.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
mar.Ejerskifte315.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	3,6 km	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	3,9 km	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	3,8 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	3,8 km	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	3,9 km	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	3,7 km	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	3,9 km	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	3,6 km	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	3,7 km	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	4,1 km	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu