Gjelleroddevej 13, Tørring

Landejendom · 140 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 65.850 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 65850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.759 kr/m².8.629.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.432.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,99 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.301.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet1.301.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	3,7 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	3,8 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	5,3 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	6,0 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Engbjergvej 73, Vandborg 7620 Lemvig	158 m²	6,1 km	19-10-2023	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	5,0 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	5,1 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	5,8 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	718 m	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	8,3 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu