Gjeddesdalvej 18

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.287 kr/m².4.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjeddesdalvej gns: 29.514 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.142.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,70 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2015feb.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
1993majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	165 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	45 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	111 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	37 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	57 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	668 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	309 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	738 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	1,1 km	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	294 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu