Gjeddesdalvej 15

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.738 kr/m².3.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjeddesdalvej gns: 29.514 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.293.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	58 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	99 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	19 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	143 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Gjeddesdalvej 18 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	37 m	09-02-2026	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	181 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	241 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	541 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	328 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	709 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu