Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Gjeddesdalvej 13

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.063 kr/m².4.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGjeddesdalvej gns: 29.514 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.343.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjeddesdalvej 8
2665 Vallensbæk Strand		130 m²80 m04-12-20243.450.000 kr.26.538 kr./m²
Gjeddesdalvej 15
2665 Vallensbæk Strand		121 m²19 m23-07-20254.350.000 kr.35.950 kr./m²
Gjeddesdalvej 14
2665 Vallensbæk Strand		113 m²43 m22-11-20254.300.000 kr.38.053 kr./m²
Gjeddesdalvej 1
2665 Vallensbæk Strand		166 m²126 m12-11-20256.275.000 kr.37.801 kr./m²
Gjeddesdalvej 18
2665 Vallensbæk Strand		170 m²45 m09-02-20263.200.000 kr.18.824 kr./m²
Nordfeldvej 25
2665 Vallensbæk Strand		136 m²278 m18-12-20233.820.000 kr.28.088 kr./m²
Nordfeldvej 22
2665 Vallensbæk Strand		144 m²258 m29-04-20265.415.000 kr.37.604 kr./m²
Liselundsvej 5B
2665 Vallensbæk Strand		143 m²420 m16-04-20244.375.000 kr.30.594 kr./m²
Svenstrupvej 45
2665 Vallensbæk Strand		125 m²522 m16-03-20243.545.000 kr.28.360 kr./m²
Torbenfeldvej 25
2665 Vallensbæk Strand		118 m²163 m07-01-20253.400.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden