Gisselørevej 27

Villa · 87 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.880 kr/m².2.182.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGisselørevej gns: 23.490 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+58,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.714.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
1994majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselørevej 6 4400 Kalundborg	137 m²	105 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Gisselørevej 12B 4400 Kalundborg	149 m²	83 m	06-03-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	84 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	364 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	317 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	1,2 km	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	951 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	1,2 km	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Lundevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	863 m	16-07-2025	1.902.500 kr.	19.818 kr./m²
Strandhaven 44 4400 Kalundborg	103 m²	307 m	25-10-2024	1.730.000 kr.	16.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu