Gisselfeldvej 4D

Rækkehus · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 118 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.449 kr/m².4.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeldvej gns: 27.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-24,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2015 på 1969-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering4.781.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.781.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.649.000 kr.
2018majEjerskifte3.195.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2017Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 4G 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	16 m	22-06-2025	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Broksøvej 37 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	724 m	07-12-2023	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Broksøvej 43 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	733 m	15-06-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Carolinehaven 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	241 m	03-08-2026	5.295.000 kr.	36.020 kr./m²
Carolinehaven 27 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	182 m	28-05-2026	5.395.000 kr.	37.465 kr./m²
Strandhaven 84 2665 Vallensbæk Strand	138 m²	756 m	17-03-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Strandhaven 94 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	735 m	31-08-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Strandhaven 174 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	748 m	09-02-2026	4.450.000 kr.	35.039 kr./m²
Kollerupvej 47 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	1,5 km	08-10-2023	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Strandhaven 110 2665 Vallensbæk Strand	119 m²	694 m	03-09-2024	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu