Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gisselfeldparken 30

Villa · 111 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.615 kr/m².2.640.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.384.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden jul. 2024
446k951k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat2.384.276 kr.Markedet · 1992583.527 kr.Markedet · 1993528.249 kr.Markedet · 1994580.419 kr.Markedet · 1995661.893 kr.Markedet · 1996734.598 kr.Markedet · 1997818.847 kr.Markedet · 1998818.847 kr.Markedet · 1999675.102 kr.Markedet · 2000817.293 kr.Markedet · 20011.122.432 kr.Markedet · 20021.234.542 kr.Markedet · 2003882.339 kr.Markedet · 2004954.267 kr.Markedet · 20051.016.538 kr.Markedet · 20061.421.910 kr.Markedet · 20071.160.283 kr.Markedet · 20081.447.440 kr.Markedet · 20091.247.085 kr.Markedet · 20101.367.631 kr.Markedet · 20111.293.039 kr.Markedet · 20121.307.802 kr.Markedet · 20131.534.464 kr.Markedet · 20141.507.713 kr.Markedet · 20151.627.815 kr.Markedet · 20161.810.077 kr.Markedet · 20171.765.899 kr.Markedet · 20181.939.059 kr.Markedet · 20191.909.089 kr.Markedet · 20201.848.039 kr.Markedet · 20212.101.452 kr.Markedet · 20222.391.828 kr.Markedet · 20232.063.490 kr.Markedet · 20242.220.000 kr.Markedet · 20252.170.494 kr.Markedet · 20262.129.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gisselfeldparken 24
9400 Nørresundby		132 m²80 m18-04-20252.895.000 kr.21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 13
9400 Nørresundby		147 m²134 m03-07-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²162 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²154 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Gildsigvej 17
9400 Nørresundby		108 m²768 m19-11-20232.085.000 kr.19.306 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²1,1 km12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Gildsigvej 25
9400 Nørresundby		119 m²777 m07-02-20262.300.000 kr.19.328 kr./m²
Ledreborgparken 1
9400 Nørresundby		126 m²278 m02-06-20252.670.000 kr.21.190 kr./m²
Søholmvej 3A
9400 Nørresundby		102 m²730 m27-07-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²
Søholmvej 9B
9400 Nørresundby		103 m²835 m06-06-20252.050.000 kr.19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden