Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gisselfeldparken 13

Villa · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1044 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.791 kr/m².2.724.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.058.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden sep. 2025
591k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.058.047 kr.Markedet · 1992772.779 kr.Markedet · 1993699.573 kr.Markedet · 1994768.663 kr.Markedet · 1995876.561 kr.Markedet · 1996972.846 kr.Markedet · 19971.084.419 kr.Markedet · 19981.084.419 kr.Markedet · 1999894.054 kr.Markedet · 20001.082.361 kr.Markedet · 20011.486.464 kr.Markedet · 20021.634.934 kr.Markedet · 20031.168.503 kr.Markedet · 20041.263.759 kr.Markedet · 20051.346.226 kr.Markedet · 20061.883.070 kr.Markedet · 20071.536.591 kr.Markedet · 20081.916.880 kr.Markedet · 20091.651.545 kr.Markedet · 20101.811.187 kr.Markedet · 20111.712.403 kr.Markedet · 20121.731.954 kr.Markedet · 20132.032.128 kr.Markedet · 20141.996.701 kr.Markedet · 20152.155.755 kr.Markedet · 20162.397.129 kr.Markedet · 20172.338.623 kr.Markedet · 20182.567.943 kr.Markedet · 20192.528.253 kr.Markedet · 20202.447.403 kr.Markedet · 20212.783.004 kr.Markedet · 20223.167.556 kr.Markedet · 20232.732.730 kr.Markedet · 20242.940.000 kr.Markedet · 20252.874.438 kr.Markedet · 20262.820.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²58 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 24
9400 Nørresundby		132 m²189 m18-04-20252.895.000 kr.21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²33 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Gisselfeldparken 30
9400 Nørresundby		111 m²134 m22-04-20242.195.000 kr.19.775 kr./m²
Ledreborgparken 6
9400 Nørresundby		151 m²96 m26-09-20242.945.000 kr.19.503 kr./m²
Bregentvedvej 2
9400 Nørresundby		146 m²317 m12-12-20233.400.000 kr.23.288 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²388 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²277 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²648 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Arresødalvej 12
9400 Nørresundby		158 m²436 m11-03-20252.800.000 kr.17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden