Gisselfeld Alle 12

Villa · 186 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.680 kr/m².13.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeld gns: 64.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering14.077.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,96 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.672.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.077.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg1.672.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	106 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	322 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	452 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	665 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	850 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	850 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	731 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	729 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	717 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	123 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu