Gislumvej 17, st. tv, 9600 Aars — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.446 kr/m².1.261.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering975.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,66 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 3, 1. 9600 Aars	40 m²	295 m	15-04-2025	835.000 kr.	20.875 kr./m²
Lillevang 11, 1. 9600 Aars	48 m²	149 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Kærvej 3, st. 9600 Aars	68 m²	295 m	15-04-2025	835.000 kr.	12.279 kr./m²
Lillevang 5, 1. 9600 Aars	71 m²	116 m	03-11-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv 9600 Aars	71 m²	200 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. th 9600 Aars	77 m²	606 m	22-12-2025	722.500 kr.	9.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu