Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Gislingevej 2

Villa · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 644 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.688 kr/m².6.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGislingevej gns: 52.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.193.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,40 pct. siden jun. 2020
457k2,3M4,1M5,9M7,8M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20203.910.000 kr.I dag · vores estimat6.193.551 kr.Markedet · 1992873.310 kr.Markedet · 1993457.010 kr.Markedet · 1994933.915 kr.Markedet · 1995707.020 kr.Markedet · 19961.265.115 kr.Markedet · 19971.158.510 kr.Markedet · 19981.428.760 kr.Markedet · 19991.279.490 kr.Markedet · 20001.502.820 kr.Markedet · 20011.751.335 kr.Markedet · 20021.769.275 kr.Markedet · 20032.024.460 kr.Markedet · 20042.002.495 kr.Markedet · 20052.504.010 kr.Markedet · 20063.010.815 kr.Markedet · 20073.185.845 kr.Markedet · 20083.272.325 kr.Markedet · 20092.406.950 kr.Markedet · 20102.446.395 kr.Markedet · 20112.340.710 kr.Markedet · 20122.530.690 kr.Markedet · 20132.996.785 kr.Markedet · 20143.196.425 kr.Markedet · 20153.292.795 kr.Markedet · 20163.731.175 kr.Markedet · 20173.768.895 kr.Markedet · 20184.025.000 kr.Markedet · 20193.979.115 kr.Markedet · 20204.334.925 kr.Markedet · 20215.169.250 kr.Markedet · 20225.279.765 kr.Markedet · 20235.616.255 kr.Markedet · 20245.791.170 kr.Markedet · 20257.196.470 kr.Markedet · 20267.066.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2020 · Alm. Salg
3.910.000 kr.
I dag · vores estimat
6.193.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenlillevej 4
2700 Brønshøj		114 m²161 m24-09-20266.495.000 kr.56.974 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		115 m²261 m09-07-20245.215.000 kr.45.348 kr./m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²262 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Østerlågen 5
2700 Brønshøj		116 m²344 m23-04-20246.620.000 kr.57.069 kr./m²
Korsager Allé 53
2700 Brønshøj		110 m²69 m04-10-20257.370.000 kr.67.000 kr./m²
Vallekildevej 29
2700 Brønshøj		114 m²445 m27-01-20245.285.000 kr.46.360 kr./m²
Stenløsevej 54
2700 Brønshøj		120 m²266 m22-06-20256.355.000 kr.52.958 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²642 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Stenløsevej 100
2700 Brønshøj		120 m²302 m22-09-20255.700.000 kr.47.500 kr./m²
Smørumvej 30A
2700 Brønshøj		114 m²582 m07-06-20266.520.000 kr.57.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden