Gindrupvej 40, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 5.520 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 5520 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 67 m².1.523.915 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	97 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Klynen 6, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	327 m	04-10-2026	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	357 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Rajen 10, Tornby 9850 Hirtshals	69 m²	594 m	02-09-2026	1.347.500 kr.	19.529 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	681 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	588 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	747 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Klynen 14, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	375 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	524 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	536 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu