Gindrupvej 34, Tornby

Fritidshus · 79 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.756 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 79 m².1.796.855 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.052.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+459,74 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 101.300 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 366.666 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte366.666 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg101.300 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	122 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	421 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	543 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Klynen 20, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	388 m	23-05-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Klynen 14, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	320 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Rævestien 9, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	430 m	18-03-2025	1.555.500 kr.	21.020 kr./m²
Rævestien 6, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	446 m	15-10-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	391 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	394 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	421 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu